延期收房和延期交房有什么区别?

延期收房和延期交房的主要区别在于责任主体不同。延期交房是开发商未按合同时间交付房屋，延期收房是购房者未在约定时间接收房屋。前者属于开发商违约，后者属于购房者违约。

区别

延期交房：开发商未在合同约定日期前将房屋交付给购房者。这种情况常见于工程进度延误或手续不全，购房者可要求开发商支付违约金或解除合同。开发商需承担逾期责任，赔偿购房者损失。

延期收房：购房者未在合同约定日期前接收房屋。可能是因个人原因如出差、资金未到位等。购房者需自行承担逾期责任，可能支付物业费等费用，影响房屋产权登记时间。