商品房和限价商品房有什么区别呢?

商品房是市场价出售的住房，购买者需按开发商定价全额付款；限价商品房是政府限价销售的保障房，价格低于市场价，购买需满足特定条件。

区别

商品房：价格由市场决定，买卖完全自由，无户籍或收入限制，产权完整可自由交易，适合经济能力较强的购房者。

限价商品房：价格受政府管控，购买需通过审核（如收入、户籍），产权交易受限，满5年才能上市，面向中低收入群体，保障基本住房需求。