租赁和转租有什么区别?

租赁是直接从房东处获得房屋使用权并支付租金，而转租是租客将租来的房屋再次租给第三方。

区别

租赁：房东和租客直接签订合同，租客按约定支付租金，享有房屋使用权。租客需遵守合同条款，按时交租，不得擅自改变房屋结构。租期结束后，租客需将房屋交还给房东。整个过程涉及两方，责任明确。

转租：原租客将房屋转租给次租客，次租客向原租客支付租金。原租客需先获得房东同意，否则转租无效。次租客的权益受原合同约束，出现问题需原租客协调。转租涉及三方，关系较复杂，次租客风险较高。