房产证绿色与红色有什么区别?

房产证绿色和红色的主要区别在于发放时间和适用范围。红色房产证是早期版本，主要颁发给个人购买的商品房；绿色房产证则是2008年后推出的版本，适用于经济适用房、房改房等政策性住房。两者在法律效力上没有差异，均证明房屋所有权。

区别

红色房产证：2008年前发放，代表完全产权的商品房。权利人可以自由买卖、抵押或出租，交易时无需额外审批。证书封面为深红色，内页信息详细，包括土地使用年限、房屋面积等。这类房产在市场上流通性强，适合投资或自住。

绿色房产证：2008年后启用，针对政策性住房如经适房或单位分配房。权利人持有后需满5年才能上市交易，且需补缴土地出让金。封面为浅绿色，内页会标注“有限产权”字样。这类房产价格较低，但转让受限，更适合长期居住。