第一套跟第二套房的区别?

第一套房是首次购买的住房，享受政策优惠；第二套房是家庭已有1套住房后再购买的房产，贷款和税费更严格。

区别

第一套房：首付比例较低，一般为2-3成，贷款利率有折扣，税费减免多。适合刚需购房者，压力较小，比如年轻人结婚或首次置业。政策支持力度大，银行审批快。

第二套房：首付比例提高至4-6成，贷款利率上浮，税费增加。投资或改善需求为主，成本高，适合经济条件较好的家庭。银行审核更严，限制多，比如贷款额度降低或拒贷。