首套房贷款和二套房贷款流程有啥区别?

首套房贷款和二套房贷款在流程上的主要区别在于首付比例、利率要求和审核严格度。首套房首付比例较低，利率优惠更多，审核相对宽松；二套房首付比例高，利率上浮，审核更严，还需证明首套房已结清或无房。

区别

首套房贷款：流程简单，首付比例一般为20%-30%，利率基准或小幅下浮，银行审核宽松，只需提供收入证明和购房合同，审批速度快，适合首次购房者，政策支持力度大。

二套房贷款：流程复杂，首付比例不低于50%，利率上浮10%-30%，银行审核严格，需提供首套房结清证明或无房证明，收入要求更高，审批周期长，政策限制多，适合改善型需求。