香港楼市与内地有什么区别?

香港楼市以高价和小户型为主，土地稀缺导致房价全球领先。内地楼市规模更大，政策调控频繁，城市差异明显，房价相对亲民。

区别

香港楼市：土地资源极度有限，住宅面积普遍较小，50平方米以下的两房很常见。房价收入比超过20倍，多数居民需要贷款购房。政府通过公屋供应满足30%人口需求，私人市场则集中在高端楼盘。

内地楼市：城市间发展不均，一线城市房价高，三四线城市库存压力大。住宅面积较大，90平方米三房是主流。政策调控包括限购、限贷和房产税试点，房价受经济周期影响更明显。