租房定金和押金有什么区别?

租房定金是签订合同前支付的诚意金，具有担保作用，若租方违约不租，定金不退；若房东违约不租，需双倍返还押金。押金是入住时支付的担保金，用于抵扣房屋损坏或欠费，退房时结算多退少补。

区别

定金：属于担保方式，金额一般不超过总租金的20%。支付后合同生效，若租方反悔，定金归房东所有；若房东反悔，需双倍返还。定金具有惩罚性，约束双方履行合同。

押金：属于履约保证，金额通常为1-2个月租金。退房时若房屋完好、无欠费，房东需全额退还；若有损坏或欠费，可从押金中扣除。押金不具有惩罚性，仅作为赔偿保障。