棚户区改造和自主腾退的区别?

棚户区改造和自主腾退都是改善居住条件的方式，但性质不同。棚户区改造由政府主导，统一规划重建，居民按政策搬迁；自主腾退则是居民自愿协商搬迁，政府提供支持但不直接干预。

区别

棚户区改造：政府统一规划，拆除旧房后建设新住宅，居民按政策分配安置房或补偿款。改造范围较大，涉及整个区域，建设周期约3-5年，资金由政府和社会共同承担。居民需服从统一安排，搬迁时间固定。

自主腾退：居民与开发商或产权方协商搬迁条件，自愿达成协议。腾退范围较小，可能涉及个别楼栋或院落，协商周期灵活，资金由开发商或产权方承担。居民可自行谈判补偿方案，搬迁时间更灵活。