公寓房和商住两用房有什么区别呢?

公寓房是纯居住用途的房子，只能用来住；商住两用房既能住又能办公或开店，功能更灵活。

区别

公寓房：产权一般是70年，生活成本较低，水电费按民用标准收取，适合长期居住。小区管理严格，禁止经营生意，居住环境安静，适合家庭生活。

商住两用房：产权40年或50年，水电费按商用标准，费用较高。可以注册公司，适合创业或开店，但居住体验不如公寓，人员流动大，噪音较多。投资回报较快，适合短期过渡或商业需求。