厂房和商品房有什么区别呢?

厂房是用于生产制造的建筑，商品房是供人居住的房子。一个主要区别在于用途：厂房放机器、原料，生产商品；商品房放家具、生活用品，供人生活。另一个区别是设计：厂房层高较高，地面承重强；商品房层高适中，注重采光和通风。购买目的也不同，厂房是企业投资，商品房是家庭消费。

区别

厂房：专门为工业生产设计，空间开阔，能承受重型设备重量。内部布局灵活，方便生产线布局和货物运输。周边配套注重物流、仓储，靠近公路或港口。产权年限一般是50年，转手对象多为企业。价格受地理位置和工业政策影响，每平方米几千到几万元不等。

商品房：以居住为主，房间划分明确，客厅、卧室、厨房齐全。注重生活舒适度，配备电梯、绿化、停车位等设施。周边配套有学校、医院、超市，交通方便通勤。产权年限70年，购买者多为个人或家庭。价格根据地段和品质浮动，一线城市每平方米可达几万元，三四线城市较低。