新房与二手房交的费用区别?

新房交的费用主要包括契税、维修基金、物业费和印花税，这些费用相对固定且透明。二手房除了契税、中介费外，还可能涉及土地出让金、个税等，费用种类更多，计算方式也更复杂，总体花费通常高于新房。

区别

新房：费用构成简单，契税按房屋总价计算，维修基金是一次性缴纳，物业费从交房日起算。开发商会提供明确费用清单，买家只需支付固定项目，总支出可控。

二手房：费用包含中介费（房价的1-3%）、个税（差额20%或总价的1%）和土地出让金（房龄较长的房子）。卖家可能将部分税费转嫁给买家，实际支出需仔细核算，且存在议价空间。