抵押贷款和按揭的区别?

抵押贷款和按揭都是借钱买房的方式，但性质不同。抵押贷款是房子先抵押给银行，银行借钱给你；按揭则是房子直接作为还款保证，分期付款给开发商或银行。

区别

抵押贷款：借款人把房产证押给银行，银行根据房产价值放款。房子还在借款人手里，但产权受限。还清贷款后，银行归还房产证。适合已有房产的人二次融资。

按揭：购房时直接向开发商或银行分期付款，房子作为抵押物。每月固定还款，还清后完全拥有产权。常见于新房购买，期限长，利率固定或浮动。