销售商铺和住宅的区别?

商铺主要用于商业经营，如开店或办公，住宅则是人们居住的地方。商铺面积通常较大，位置多在繁华地段，住宅注重生活舒适度。商铺回报来自租金或经营收益，住宅回报主要靠房价上涨。

区别

商铺：商铺投资门槛高，总价一般在100万以上，适合长期持有。租约多为3-5年，租金回报率约5-8%。商铺装修成本高，需要符合商业规范，转手时税费较多。市场波动受经济影响大，旺季和淡季明显。

住宅：住宅总价相对较低，50万到200万不等，受众更广。租期通常为1年，租金回报率3-5%。装修简单，税费较少，转手容易。需求稳定，受经济波动影响小，适合自住或投资。