同一小区新房与二手毛坯的区别?

新房是开发商刚建好的未装修住宅，二手毛坯是别人住过但未装修的旧房。两者都需自己装修，但房龄、价格和维修成本不同。

区别

新房：房龄短，一般1-5年，建筑结构新，管道电路老化风险低，价格较高，首付和贷款可能更多。装修时可按自己喜好设计，但需承担全部装修费用和时间成本。

二手毛坯：房龄较长，可能10年以上，墙体、屋顶可能有细微裂缝，水电管线需全面检查，价格较低，适合预算有限的人。装修前需先维修隐患，总成本可能比新房低，但隐性维修费用不可忽视。