公寓房和商铺有什么区别?

公寓房是供人居住的住宅，有独立厨房和卫生间；商铺是用于经营生意的地方，比如开店或办公。

区别

公寓房：主要功能是居住，面积一般在50到120平方米，适合1-3人生活。内部布局以卧室、客厅为主，生活设施齐全，价格相对较低，物业费每月每平方米2到5元。购买后可以自住或出租，回报率稳定但不高。

商铺：核心用途是商业经营，面积从20到几百平方米不等，位置决定价值。临街商铺人流量大，租金高，市中心每平方米每月可达50元以上。装修需符合商业规范，水电费比住宅贵，转手时增值空间大，但空置风险也高。