买房抵押贷跟买房贷有什么区别呢?

买房抵押贷和买房贷的主要区别在于贷款用途和抵押物。买房贷专门用于购买房产，抵押物就是所购房屋；而买房抵押贷可以用已有房产作为抵押，获得资金用于其他用途，比如装修或创业。

区别

买房贷：专门为购房设计，贷款金额通常等于房价，期限最长30年，利率较低。申请时需提供购房合同，银行直接将款项打给开发商或卖家。适合首次购房者，手续相对简单，审批快。

买房抵押贷：用已有房产抵押，资金用途不限，可自由支配。贷款额度一般为房产评估值的7成左右，期限5-10年，利率略高。适合已有房产且需大额资金的借款人，审批较慢，需评估房产价值。