房地产开发投资和房地产置业投资有什么区别?

房地产开发投资是开发商买地、盖楼、卖房子的过程，属于建设阶段；房地产置业投资是个人或机构买现成房产收租金或等升值，属于持有阶段。前者风险高、周期长，后者收益稳定、门槛低。

区别

房地产开发投资：开发商从拿地到卖房，涉及设计、施工、销售等环节，投入资金大，需要团队运作，利润来自房价上涨，受政策影响明显，项目周期一般3-5年。

房地产置业投资：投资者直接购买已建成的房产，通过出租或长期持有获利，操作简单，资金门槛相对灵活，收益来自租金和资产增值，市场波动时风险较小，适合长期持有。