一手房和二手房税收有什么不同吗?

一手房和二手房的税收政策存在明显差异。一手房主要涉及契税、印花税和维修基金，税费相对固定；二手房则需缴纳契税、增值税、个人所得税及印花税，税费因房屋年限、面积和卖家情况而变化。

区别

一手房：税费由开发商统一收取，买家只需承担契税（根据面积和首套情况）和少量印花税。维修基金通常按房屋面积计算，费用透明且一次性缴纳。总税费约为房价的3%-5%，具体金额在购房合同中明确列出。

二手房：税费计算复杂，契税与一手房类似，但增值税和个人所得税由卖家承担（实际常转嫁买家）。满2年免增值税，满5唯一免个税。买家还需支付中介费（房价1%-2%）和评估费。总税费可能高达房价的8%-10%，具体需根据房屋年限和交易细节确定。