抵押贷款和担保贷款的概念和区别?

抵押贷款是以房产等实物资产作为抵押物向银行借款，若无法还款，银行可拍卖抵押物；担保贷款则是第三方提供担保，借款人违约时由担保人代偿，不涉及抵押物。

区别

抵押贷款：借款人必须提供房产、土地等有形资产作为抵押，银行拥有处置权。贷款额度一般不超过抵押物价值的7成，期限较长，利率较低。适合有房产但资金周转困难的人，风险集中在借款人身上。

担保贷款：由担保公司或个人为借款人背书，无需抵押物。贷款额度取决于担保人的信用和实力，期限较短，利率较高。适合缺乏抵押物但信用良好的人，风险由担保人承担，借款人违约会影响担保人信用。