商业用地和商住用地有什么区别?

商业用地专门用于开设商店、写字楼等经营活动，商住用地则兼具居住和商业功能，可以同时住人和开店。商业用地通常位于繁华地段，租金较高，商住用地多在社区附近，生活便利。两者在规划用途、建筑要求和收费标准上都有明显不同。

区别

商业用地：只能用于商业活动，比如开商场、酒店或办公。这类土地位置优越，交通便利，但建设标准严格，需要符合消防安全等要求。产权年限一般为40年或50年，税费比住宅高，转让时限制较多，适合纯商业投资。

商住用地：可以居住也可以做生意，比如楼下开店楼上住。这类土地多在居民区，生活配套齐全，建设相对灵活。产权年限多为50年或70年，税费较低，转让限制少，适合小型创业或自住兼经营。