开发商和房地产商有什么区别呢?

开发商负责从无到有地建设房产，比如买地、规划、盖楼；房地产商则是买卖或管理已有房产，比如二手房交易或租赁服务。

区别

开发商：主要工作是新建项目，需要拿地、设计、施工，直到房子建成出售。他们承担从零开始的风险，前期投入大，周期长，利润来自房屋销售。比如一个开发商从买荒地到建好小区出售，全程参与。

房地产商：侧重房产流通，不参与建设，而是通过买卖、租赁或管理现有房产获利。他们熟悉市场行情，帮助客户交易，赚取中介费或差价。比如一个房地产商帮人卖二手房或出租公寓，服务交易双方。