商住楼和居民楼有什么区别?

商住楼和居民楼的主要区别在于用途和设计。商住楼既可办公也可居住，居民楼纯为居住。商住楼空间灵活，适合创业或小型公司；居民楼更注重家庭生活，设施简单。

区别

商住楼：底层或部分楼层设商铺，楼上可办公或居住。电梯、大堂等公共区域较豪华，适合商业活动。租金较高，适合创业或小型公司。水电费按商业标准收费，比居民楼贵3成左右。隔音和隐私性较差，适合单身或年轻创业者。

居民楼：纯为居住设计，每层4-6户，布局紧凑。公共设施简单，如普通电梯和楼道。水电费按民用标准，费用较低。环境安静，适合家庭生活。小区管理严格，禁止商业活动，居住更安心。