计容建筑面积与建筑面积的区别?

计容建筑面积是计算容积率时使用的建筑面积，包含可计入容积率的面积；建筑面积则是建筑物各层面积的总和，包含所有结构面积。

区别

计容建筑面积：指符合规划要求、可计入容积率的建筑面积，包括套内面积和公摊面积中的可计算部分。它直接影响项目的开发强度和规划指标，如10层住宅的计容面积通常等于总建筑面积，但商业项目可能因规划要求扣除部分不计容面积。

建筑面积：指建筑物每一层面积的总和，包含套内面积、墙体面积、公摊面积等全部结构。例如一栋楼地上5层、地下2层，建筑面积等于各层面积相加的结果，不计容积率限制，是工程量和成本核算的基础。