二手房满五年跟满两年有什么区别?

二手房满五年和满两年的主要区别在于税费成本。满五年的房子可以免征个人所得税和增值税，满两年的房子只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满五年：持有房产时间达到五年，出售时无需缴纳个人所得税和增值税。这套房子如果满五且是唯一住房，还能省下一大笔钱。交易成本大幅降低，买家更愿意购买，卖家也能更快成交。比如一套价值200万的房子，满五能省几万元税费。

满两年：持有房产时间达到两年，出售时免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。个税按差额的20%或总价的1%计算，费用不低。这套房子适合急需出售的卖家，但买家可能因额外税费压价。比如同样200万的房子，满两年可能比满五多花几万元。