公馆和商品房有什么区别呢?

公馆是高档住宅，面积大，设施豪华，适合富人居住。商品房是普通住宅，面积适中，价格亲民，面向大众。公馆有专属服务，商品房需自理生活。

区别

公馆：公馆面积通常在200平方米以上，配有管家、保安和私人花园。装修用大理石、实木等高档材料，价格每平方米超过3万元。小区绿化率40%，有健身房、游泳池等设施。业主多为企业家或明星，私密性强，出入需登记。

商品房：商品房面积一般在80到120平方米，装修简单实用，价格每平方米1万元左右。小区绿化率20%，有儿童游乐场和便利店。业主是普通上班族，邻里互动多，物业只负责公共区域清洁。