惠州首套房和二套房的区别?

惠州首套房和二套房的主要区别在于贷款政策、首付比例和利率。首套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房首付比例提高，利率上浮，购房成本增加。

区别

首套房：购买家庭首套住房时，首付比例一般为20%-30%，贷款利率享受基准利率或小幅折扣。购房者可申请更高贷款额度，税费减免政策较多，总购房成本较低。适合首次置业人群，经济压力较小。

二套房：购买家庭第二套住房时，首付比例提升至40%-60%，贷款利率上浮10%-30%，贷款额度受限。税费无减免，购房总成本显著增加。适合改善型需求人群，资金压力较大，需具备更强经济实力。