房子建筑面积和土地分摊分摊面积有何区别?

建筑面积是房子外墙包围的全部面积，包括套内面积和公摊面积。土地分摊面积是整栋楼占用的土地按比例分摊到每户的份额。建筑面积反映房屋实际大小，土地分摊面积反映土地使用权的归属比例。

区别

建筑面积：指房屋各层面积的总和，包括客厅、卧室、厨房等室内空间，以及电梯井、楼梯间等公摊区域。计算时以房屋外墙为边界，数值固定不变。例如一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米，包含实际居住面积和公共区域分摊部分。

土地分摊面积：指整栋楼占用的土地总面积按户数或比例分摊到每户的份额。例如一栋楼占地500平方米，共10户，每户分摊50平方米土地。这个数值反映土地使用权的归属，与房屋层数、密度相关，不直接决定房屋内部大小。