公寓的过户费和住宅的过户费一样吗?

公寓和住宅的过户费不一样，主要区别在于税费计算方式和标准。公寓属于商业性质，税费较高；住宅属于民用性质，税费相对较低。具体费用受房屋面积、购买年限、所在城市政策等因素影响，实际金额需根据当地规定计算。

区别

公寓：过户费包含土地增值税、契税、印花税等，税费比例较高。例如，不满2年的公寓需缴纳5.6%的增值税，加上差额20%的个人所得税。总价100万的公寓，过户费可能高达10万以上。公寓不限购，适合投资，但持有成本高。

住宅：过户费以契税为主，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%。满2年免增值税，满5年唯一免个税。总价100万的住宅，过户费约1.5万-3万。住宅限购，适合自住，长期持有更划算。