车贷和房贷计算一样吗?

车贷和房贷计算不一样。车贷一般期限短，利率高，主要针对车辆；房贷期限长，利率低，针对房产。两者还款方式、计算逻辑和影响因素都有明显差异。

区别

车贷：车贷计算主要看车辆价格、首付比例和贷款期限。比如买20万的车，首付30%贷14万，分3年还，月供固定。利率较高，一般在5到8之间，总利息约2到3万。车贷审批快，手续简单，对收入要求较低，但车辆贬值快，银行风险大。

房贷：房贷计算基于房产总价、首付比例和贷款年限。买100万的房，首付30%贷70万，分30年还，月供包含本金和利息。利率较低，约4到5，总利息可能超过50万。房贷审批严格，需要稳定收入和良好征信，房产增值潜力大，银行风险小。