房子单证双证有什么区别?

房子单证和双证的区别主要在于产权证明的数量和完整性。单证指只有《房屋所有权证》，双证则包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。双证更全面，证明房屋和土地的权属清晰，而单证可能只涉及房屋本身，土地信息不明确。

区别

单证：只有《房屋所有权证》，仅证明房屋的所有权归属，不包含土地使用权的详细信息。这种情况下，房屋的土地性质可能不明确，比如是否为划拨土地，影响后续交易或抵押。购房者需要额外核实土地信息，避免纠纷。

双证：包含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，明确房屋和土地的权属关系。土地使用年限、性质等信息一目了然，交易时更安全可靠。双证的房子在抵押、转让等环节更顺利，法律保障更强。