净值跟估值有什么区别呢?

净值是资产减去负债后的实际价值，估值则是基于市场或模型估算的价值。净值反映真实财务状况，估值受多种因素影响可能波动。

区别

净值：指资产扣除负债后的确切金额，计算结果固定。比如公司账面显示有100万资产，30万负债，净值就是70万。这个数字不会因市场变化而改变，是客观存在的财务数据。

估值：根据市场行情或分析方法估算的价值，结果不固定。同一栋房子，不同评估师可能给出不同价格，估值受供需关系、政策调整等因素影响。比如某公司估值500万，可能因行业热度上升涨到600万，或因市场降温跌到400万。