二手房精装修和毛坯契税一样吗?

二手房精装修和毛坯房的契税计算方式相同，均根据房屋总价和买方首套房情况确定，税率在1%至3%之间，与装修状态无关。

区别

二手房精装修：契税金额受房屋总价影响，精装修房总价通常高于毛坯房，导致契税支出更高。例如同样100万元的房子，精装修契税可能比毛坯房多交数千元。装修费用不单独计税，但会间接增加购房成本。

毛坯房：契税计算基础是房屋本身价格，不含装修费用。总价较低时契税负担较轻，适合预算有限的购房者。后续装修费用需另付，但不会影响初始契税金额。