商业贷款和住房贷款有什么区别?

商业贷款是用于企业经营或投资的资金支持，住房贷款则是专门用于购买房产的个人贷款。两者用途不同，利率和还款期限也有差异。

区别

商业贷款：主要服务于企业或个体商户，金额较大，期限灵活，利率根据企业经营状况和信用评级浮动。贷款用途明确，只能用于商业活动，如扩大生产或购置设备。审批流程复杂，需提供详细财务报表和经营计划。

住房贷款：针对个人购房需求，金额相对较小，期限最长可达30年。利率固定或浮动，但整体低于商业贷款。用途单一，仅限购买或装修房产。审批依赖个人收入和信用记录，手续相对简单，需提供房产证明和收入流水。