居住用地和商住用地的区别?

居住用地是专门用来建住宅的地方，主要供人们生活居住；商住用地则既能建住宅，也能用于商业经营，比如开店铺或办公。

区别

居住用地：这类土地规划明确，只能建设住宅小区、公寓等居住设施。小区内一般有绿化、健身区，适合家庭生活。周围配套设施如学校、医院较多，环境安静，适合长期居住。土地使用年限70年，购买后主要用于自住，不能随意改成商铺。

商住用地：土地用途灵活，可同时建设住宅和商业建筑。楼下可能是商铺，楼上住人，生活便利度高。周边交通发达，靠近商圈，适合年轻人或创业者。土地使用年限40年或50年，房屋可商住两用，租金收益较高，但居住环境可能较嘈杂。