一手房和二手房手续的区别是什么?

一手房是开发商直接销售的新建房屋，手续由开发商主导，流程简单；二手房是个人间交易，手续复杂，需过户和贷款办理。

区别

一手房：开发商负责办理预售许可证、合同备案和初始登记，购房者只需提供身份证明和资金证明，流程约3-5步，时间短，风险低。

二手房：需核验房屋产权、签订存量房合同、办理过户登记和贷款转移，涉及多个部门，流程约7-10步，时间长，需缴纳税费和中介费。