公积金房贷和普通房贷的利息区别?

公积金房贷利息比普通房贷低，因为公积金贷款利率由国家政策支持，普通房贷利率由银行根据市场情况决定。公积金贷款利率目前约为3.1%，普通房贷利率普遍在4%以上。

区别

公积金房贷：利率固定且较低，适合长期还款。贷款额度受公积金账户余额限制，最高可贷额度为账户余额的15倍。还款方式灵活，支持提前还款且不收违约金。适合缴纳公积金的稳定职工，审批流程较慢，需1-2个月。

普通房贷：利率较高但审批快，3-7天即可放款。贷款额度根据收入和信用评估，最高可达房屋总价的80%。还款方式固定，提前还款可能收取违约金。适合急需购房或公积金不足的人群，利率随政策调整波动较大。