商业房和住宅房的区别?

商业房用于经营生意，如商店、办公室；住宅房用于居住，如公寓、别墅。

区别

商业房：面积较大，多位于繁华地段，适合开店或办公。装修讲究实用性和展示性，水电配置负荷高，适合长时间经营。产权年限40年或50年，价格比住宅房高，转手税费也多。

住宅房：面积适中，注重私密性和舒适度，多在安静小区。水电配置按家庭需求设计，适合长期居住。产权年限70年，价格相对稳定，转手税费少，生活配套齐全。