商转公和普通贷款的区别是什么?

商转公是指商业贷款转为公积金贷款，普通贷款则是直接申请商业贷款或公积金贷款。两者主要区别在于贷款利率、申请条件和资金来源不同。商转公利率更低，但需满足原贷款银行同意、公积金账户缴存等条件；普通贷款利率较高，申请流程相对简单。

区别

商转公：将原有的商业房贷转为公积金贷款，利率从商业贷款的4点几降到公积金的3点几，每月能省几百元利息。但申请时需原贷款银行同意，且公积金需连续缴存1年以上，流程复杂，时间较长，适合收入稳定、公积金足缴的群体。

普通贷款：直接申请商业贷款或公积金贷款，商业贷款审批快，3-5天就能放款，适合急需用钱的人；公积金贷款利率低，但额度受限，最高只能贷80万元，适合购房金额不大、公积金余额充足的借款人。