公寓房子有什么区别?

公寓和房子是两种不同的居住形式。公寓是多个单元共享一栋建筑，通常有物业管理；房子是独立的建筑，有独立的土地和院落，产权完全属于自己。

区别

公寓：公寓位于多层或高层建筑中，一个楼层可能有多个住户。住户只拥有房屋内部的使用权，公共区域如楼道、电梯由大家共同使用。物业管理公司负责维护公共设施，住户每月需缴纳管理费。公寓面积一般较小，适合单身或小家庭居住，价格相对较低。

房子：房子是独栋或联排的建筑，拥有独立的土地产权。住户拥有房屋和土地的完全使用权，可以自由装修或改造。房子通常有院子或车库，居住空间更大，私密性更好。购买房子总价较高，但长期来看升值潜力更大，适合大家庭或追求独立生活的人群。