认筹金和意向金的区别?

认筹金和意向金都是购房前支付的款项，但性质不同。认筹金是开发商收取的预订费用，转为房款或违约金；意向金是买方表达购房意愿的保证金，可退还或转为定金。

区别

认筹金：认筹金是开发商针对未开盘项目收取的费用，金额通常在1万到5万元之间。这笔钱会进入专用账户，用于锁定房源。如果购房者成功购买，认筹金直接抵扣房款；如果放弃购房，开发商有权扣除部分费用作为违约金。认筹金具有排他性，同一房源只能收取一次。

意向金：意向金是买方向卖方支付的保证金，金额较小，一般在几千元。这笔钱表示买方有购买意向，但尚未达成正式交易。如果卖方同意卖房，意向金转为定金；如果买方放弃购买，意向金全额退还；如果卖方反悔，需双倍返还意向金。意向金不具排他性，同一房源可同时收取多份意向金。