楼盘开盘与待售的区别是什么?

楼盘开盘是指开发商首次正式销售房屋，购房者可以开始选购和签约；待售则表示房屋已建成但尚未销售，处于等待购买的状态。

区别

楼盘开盘：开发商在特定时间集中推出房源，购房者现场选房、付款、签合同。开盘时房源数量明确，价格固定，销售活动热闹，优惠力度大。购房者需提前准备资金，选房竞争激烈。开盘后房屋状态变为“已售”或“待售”，未售完的房源进入下一阶段销售。

待售：房屋已建成但未开盘或开盘后剩余房源，购房者可直接联系销售咨询。待售房源信息透明，价格可能因市场调整变化，销售周期较长。购房者有充足时间比较户型、楼层，无需抢购。开发商会持续推广待售房源，吸引潜在客户。