征信差和征信好对贷款买房的影响区别是什么?

征信好坏直接影响贷款买房的审批结果和利率。征信好的人更容易获得贷款，利率更低；征信差的人可能被拒贷或利率更高，甚至需要更多担保。

区别

征信好：银行认为还款风险低，审批速度快，贷款额度高，利率优惠。比如同样贷款100万元，30年期限，征信好的人月供可能比征信差的人少还500元以上。还能享受更多灵活的还款方式，提前还款无违约金。

征信差：银行担心还款能力，审批严格，贷款额度低，利率上浮。征信差的人可能需要多付2-3个点的利息，甚至被要求提供额外抵押物。审批时间长达1-2个月，部分银行直接拒贷，影响买房计划。