民用公寓和住宅有什么区别呢?

民用公寓和住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和配套设施。公寓多为商业性质，产权年限较短，适合单身或小家庭；住宅是居住性质，产权年限长，适合长期居住。

区别

民用公寓：一般位于城市核心区域，面积较小，30到60平方米常见。配套设施齐全，如健身房、洗衣房，但生活成本较高。水电费按商业标准收费，比住宅贵20%左右。适合年轻人过渡居住，投资回报较快。

住宅：面积较大，70到120平方米为主，布局更注重家庭生活需求。小区绿化好，安静安全，水电费按民用标准收费。适合有孩子的家庭长期居住，升值空间稳定，但流动性较差。