二手房交易与新房交易的区别?

二手房交易是购买已有人居住过的房子，流程复杂但位置成熟；新房交易是购买开发商首次出售的房子，流程简单但可能存在延期风险。

区别

二手房交易：房子已有居住痕迹，周边配套完善，学校、医院、商场等生活设施齐全，交易时需仔细检查房屋状况，避免隐藏问题。价格受地段和房龄影响，老小区单价低但物业管理可能跟不上。交易周期短，最快1个月能完成过户。

新房交易：房子全新，设计现代，节能环保，但周边可能还在建设中，生活便利性稍差。价格由开发商制定，波动小，常有优惠活动。交易流程标准化，但需等待开发商交房，耗时6个月到2年不等。装修需自己规划，成本较高。