新房和二手房的交易流程区别?

新房交易流程是开发商直接销售，购房者从签订认购书到办理房产证，全程由开发商协助完成；二手房交易则是个人或中介机构操作，需经历看房、签约、贷款审批、过户等多个环节，流程更复杂。

区别

新房：交易流程标准化，购房者只需与开发商对接，签订购房合同后支付首付，等待开发商统一办理贷款和房产证，时间通常在1-2年，风险较低，但存在延期交房的可能。

二手房：交易环节分散，需自行或通过中介找房源，签订合同后需办理贷款审批、缴税、过户等手续，全程耗时约1-3个月，涉及多方协调，风险较高，但可即时入住或出租。