美国的房产经纪人和中国有什么不同?

美国的房产经纪人主要靠佣金收入，服务流程标准化，法律监管严格；中国房产经纪人多为中介公司员工，收入多样，交易更依赖人情关系。

区别

美国房产经纪人：需通过严格考试获得执照，佣金比例固定（约房价5%-6%），全程使用标准化合同。经纪人独立执业，责任明确，买卖双方各自付费，服务内容涵盖价格评估、谈判、过户全流程。

中国房产经纪人：多隶属中介公司，收入除佣金外还有业绩奖励。交易中常充当信息传递者，佣金可协商（约房价2%-3%），合同条款灵活。经纪人更注重人脉维护，买卖双方常通过中介协调，过户流程依赖政府部门效率。