购房大修基金和契税有什么区别?

购房大修基金和契税都是买房时需要缴纳的费用，但用途完全不同。大修基金用于房屋共用部位和公共设施的维修，比如楼顶、电梯、外墙等；契税则是购买房屋时向政府缴纳的税费，基于房屋总价计算。前者存入专项账户，未来维修时使用；后者直接上缴财政，纳入政府收入。

区别

大修基金：这笔钱是业主共同出资的“房屋维修储备金”。新房交房时按每平方米几十元的标准缴纳，存入指定账户。等电梯坏了、楼顶漏水需要维修时，动用这笔钱支付费用。基金由业主委员会或物业公司管理，专款专用，确保房屋长期使用安全。

契税：这是购买房屋时必须缴纳的税费，金额根据房屋总价计算，首套房税率较低，二套房较高。契税由税务局收取，属于政府财政收入的一部分，用于公共事业建设。这笔钱交完就进入财政系统，和房屋维修没有直接关系。