公寓和住宅有什么差别?

公寓是多层建筑中的独立居住单元，通常有物业管理；住宅是独立的房屋，有独立院落和产权，居住更自由。

区别

公寓：位于高层建筑内，面积较小，50到100平方米常见，共享电梯、走廊等公共区域，月租金或物业费较高，适合单身或小家庭。装修风格现代，水电费按表计费，维修由物业负责。

住宅：多为低层或独栋建筑，面积较大，100到200平方米普遍，拥有私人庭院或露台，产权年限70年，适合家庭长期居住。水电费固定收费，房屋维护需自费，社区绿化好，停车方便。