建设用地跟商住用地区别是什么?

建设用地是用于建造房屋、工厂、道路等设施的用地，商住用地则是同时具备商业和居住功能的用地，可以开设商店或建设住宅楼。

区别

建设用地：范围广泛，包括工业、仓储、交通等多种用途，主要满足生产和生活的基础设施需求。这类用地规划时更注重功能分区，比如工厂区不能建住宅，住宅区不能开工厂。使用年限一般为50年，具体用途需符合土地性质规定。

商住用地：混合了商业和居住功能，一层可以开店，上层可以住人。这类用地通常位于城市繁华地段，交通便利，适合投资或创业。使用年限多为40年或70年，商业部分租金较高，但生活便利性强，适合追求综合体验的人群。